Ruairi Barnwell芝加哥的建筑动力集团讨论他的公司如何使用数据记录器整体构建评估。Barnwell还描述了建筑物能源商试点项目发起的美国社会的加热、制冷和空调工程师(ASHRAE这样)。他在全国17个工程师选择参与试点项目。约翰•麦考马克Barnwell评估建筑EQ国有建筑在波士顿。

建筑动力集团提供了一个独特的服务,你的建筑评估不仅仅涵盖了很多能量。从竞争对手区分BMG什么?

我们进行三个层次的建筑评估,每个超过ASHRAE这样水平的基本要求,分别II或III审计。

类似于一个ASHRAE这样商业建筑能源审计,我们建筑性能评估涉及详细的考虑建筑的能源使用。但我们也评估室内环境质量、资源效率,和驾驶舒适性。我们提供一个详细的报告发现和建议实现能源之星,LEED(能源与环境设计)、高性能、和零能源状态。

我们结合建筑科学,能源建模和调试技能,为业主提供一个独特的视角在他们的建筑是如何运作的。这使我们能够使整体建议优化建筑物的性能,帮助制定一个可持续发展的路线图,适合业主的预算。

如果需要资本的改进,我们的建模分析探讨了投资机会选择选项和为业主提供了所需的信息做一个自信的决定关于推进建设的风险和回报的性能改进。

我们现在的业务案例,提财政策略相关建议资本改进和详细的备份信息,提供我们的建议的信心。

你考虑什么因素决定了室内环境质量?

我们评估从室内空气质量、照明质量、建筑声学的信封,也可能导致IEQ问题。基本上我们复习所有的因素,可能影响住户的舒适、健康和生产力。

你如何收集这些信息在你的评估?

我们发现很多通过与建筑物的工程人员,也通过自己的经验与建筑系统和它们如何相互作用。是不可替代的。但我们也开始使用HOBO数据记录器U12-012趋势关键指标,如温度,相对湿度,二氧化碳TEL-7001,照明的水平。我们将代表整个建筑空间和数据记录器通常让他们在七到十天。

信息我们可以从这些编译设备为我们提供了的洞察建筑物建筑是如何操作的,站在室内环境质量。

我们凝聚成关键仪表板的数据构建所有者可以欣赏和理解。例如,我们可以很容易地告诉当二氧化碳或流浪ASHRAE这样规定以外的舒适温度水平的限制。一旦我们看到一个带状范围之外的具体指标是我们通常可以做出非常准确的扣款的原因。例如,高浓度的二氧化碳在空间可能意味着系统没有响应足够快的乘客数量的增加,区域。这将表明我们应该检查空气分布系统的控制和执行机构服务。这些类型的系统异常,影响室内环境质量,标准的建筑能源审计期间通常被忽视。但是我们能够查明并解决这些缺陷非常有效。

你是如何参与建筑情商?

ASHRAE这样要求其成员提交资格被认为是为临时评估员的角色在评级试点建设EQ操作程序。我被选为临时评估员,因为我在工程和建筑科学的背景,我的工作经验与现有建筑和评级系统(如LEED和能源之星),我所知的ASHRAE这样的标准,我熟悉欧盟标签项目,也是我的行业资质,如作为一个ASHRAE认证高性能建筑设计专业。

ASHRAE这样实际上是开发一个建筑物能源专门为建筑情商评估认证程序的操作等级。今年早些时候ASHRAE这样发起了一项建筑能源专门为建筑EQ建模专业认证项目的资产评级。

如何构建情商不同于联邦能源之星”标签?

“能源之星”项目为业主提供了一个工具来监控他们的能源消耗和认识到前25%的建筑物。但由于它的规模是基于与商业建筑能耗调查(CBECS)数据为现有商业建筑股票,没有简单的方法来识别建筑达到极低的能源使用。

建筑EQ程序的优点是,它提供了更大的差异化高性能建筑和一个更大的重视表现好。ASHRAE这样有意让它艰难的评分系统作为其积极的能源效率目标的一部分,Z终推动市场向零能耗操作。

建筑EQ程序应该提供一个更简单的规模向公众传达建筑的能源使用比目前能源之星。标签本身将Z明显的方面的程序。这将是容易理解,针对公众。它可以用于发布在大楼大厅和可以满足遵守许多项目被开发在州及地方级别要求显示能源使用。

这两个评级系统的另一个重要区别是,能源之星不同,建筑EQ评级要求现场评估,这将为业主提供了构建特殊信息和建议,可用于改善建筑物。现场评估将验证建筑的室内环境质量没有妥协的追求能源效率和节省能源。评估将包括实际测量,以确保建筑符合ASHRAE这样的标准55 & 62.1地址占用热舒适和通风对室内空气质量可以接受。

情商如何构建符合LEED认证吗?

建筑EQ程序部分是检查提出的担心已经被业内人士关于建筑的能源使用获得LEED评级。似乎是脱节的这些建筑是如何设计和他们实际上是如何运作的。美国绿色建筑委员会一直在探索提高LEED建筑的性能的方法,相对于他们的设计,来解决这些问题。

LEED的未来版本将会有某种形式的持续评估构成了绿色建筑的特征,如能耗、水效率,室内环境质量。2009版已经要求提交者提供能源和水资源数据。

建筑EQ计划可能会是一个很好的工具,持续评估LEED的能源使用和室内环境质量评价建筑。

你是如何评估麦科马克大楼的建筑情商?

我们做的件事是分析前两年的水电费,确定建筑的能源利用指数(行)。我们也记录了建筑的特征,如总建筑面积、总条件面积等。

然后我们坐下来与建筑的运营管理人员讨论建筑系统以及它们如何运作和日常交流。

作为我们构建评估的一部分,我们在五个代表区域采取措施,检查二氧化碳,相对湿度,温度,光水平评估在这些空间居住者的舒适。

确认符合ASHRAE这样标准的55 – 2004(这属于热环境条件对人类占用)我们测量空气流动来评估热均匀性和发达的每个空间的辐射温度不对称。我们还提供了一个快速、全面评估建筑物的照明质量和现场测量了代表空间的亮度水平确定照明系统性能是否足够了。确认符合ASHRAE这样标准62.1 -2007(可接受的室内空气品质通风),我们测量室外空气的体积在每个摄入的空气处理单元服务代表区。然后,我们验证符合标准62.1中的通风率过程。我们计算实际建筑EQ评级通过确定的比例规范化麦科马克建筑的能源使用中能源使用的建筑类型,按照能源之星的目标搜索程序。

你发现在你的评估?

我们发现操作人员在麦科马克大厦做一个的工作实现自己的节能措施,考虑到他们的预算和人力的限制。他们已经解决了很多所谓的唾手可得,取得显著的能源节省过去四、五年。

Z明显的约束与建筑节能的单面板和金属框架构建信封,它本质上是低效的。其他他们面临的巨大挑战是一个过时的气动控制系统和老龄化的空气分布系统。

所有这些因素结合在一起,使建立的操作的日常挑战,团队会议通过调整系统手动让人满意。

然而,有地区持续经验问题和常规冷热投诉。这些都是我们在评估中关注的领域。

将建筑情商成为提高多么重要的建筑物吗?

收集的数据将通过建筑EQ计划将成为关键在解决的建筑物如何减少其能源使用。

强制性披露能源标签的需求已经在欧盟,加利福尼亚和华盛顿特区。建筑EQ计划将成为一个强大的工具和一个一致的模型介绍了其他能源信了解更多资讯，联系北京北方大河仪器仪表有限公司